Strona główna Oferty [post-title]
650 000zł
3 427zł/m2

Duża działka, nowoczesny projekt, zaciszne miejsce

Lokalizacja:
Bojano, ul. Bukowa
Rok budowy:
2022
Powierzchnia:
145.45m2
Powierzchnia działki:
189.67m2
Typ budynku:
Rynek:
pierwotny
Ilość pokoi:
5
Piętro:
0 / 1

Opis nieruchomości:

Nieruchomość niezamieszkała obecnie, co pozwala na przeprowadzenie bezpiecznego oglądania zachowując wszelkie środki ostrożności. Lokal zostanie Państwu udostępniona do obejrzenia w odosobnieniu przez naszego doradcę po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż prestiżowa inwestycja w kameralnej części Bojana przy ul. Bukowej. Budynek w zabudowie bliźniaczej, łączony garażami.

Część domu w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny nowoczesny projekt „Dom w klematisach 29 (R2) – ARCHON. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania.

PARTER
To wygodna, pełna naturalnego światła strefa dzienna z szeroko otwartym na taras salonem, jadalnią oraz kuchnią. Salon połączony z aneksem kuchennym stanowiące razem 36,84 m2. Przesuwne przeszklenie płynnie łączy wnętrze domu z ogrodem i pięknie je doświetla naturalnym światłem. W holu oraz wiatrołapie mamy miejsce na pojemne szafy. Dopełnieniem programu parteru jest łazienka z prysznicem, a przez wiatrołap dostępna jest kotłownia z funkcją pralni, a także znajduje się tutaj wejście do garażu (18,59 m2). Powierzchnia użytkowa tego poziomu to 80,26 m2.

PIĘTRO
Cztery sypialnie: 11,60 m2, 13,27 m2, 14,15 m2 oraz 15,07 a także łazienka 6,34 m2. Powierzchnia użytkowa to 65,19 m2.

Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 189,67 m2, a powierzchnia użytkowa 145,45 m2 w tym garaż o powierzchni 18,59 m2. Działka będzie wynosiła około 520 m2. Działka w pełni uzbrojona: woda, prąd, kanalizacja, gaz.
Widok z pokoju dziennego – strona południowa.

ZESPÓŁ ZABUDOWY
• Wysokość budynku od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze,
• Konstrukcja budynku – żelbetowa, murowana, drewniana,
• Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z bloczków betonowych,
• Docieplenie budynku – styropian 20 cm grubości (biały),
• Konstrukcja dachu – szkielet drewniany, dachówka betonowa płaska „Creaton grafit”,
• Dostępne media – energia elektryczna, ogrzewanie gazowe, ciepła i zimna woda, kanalizacja.

STANDARD WYKOŃCZENIA
• tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki,
• parapety zewnętrzne oraz wewnętrzne kamień konglomerat,
• tynki zewnętrzne sylikonowe 2mm koloru białego oraz szarego,
• instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz z zamontowanymi włącznikami światła i gniazdkami (kolor biały),
• instalacja gazowa z zamontowanym piecem dwu funkcyjnym Immergas EXA + czujnik zewnętrzny,
• ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji,
• komin systemowy Brata, wentylacja kominowa,
• stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi na systemach VEKA,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy premium OPTIMUM WIKĘD,
• brama garażowa firmy Hormann z napędem otwierana na pilota,
• poddasze ocieplone wełną 20 cm plus folia paroizolacyjna, górny stron bez krokwi,
• dodatkowo właz wejściowy na strych + schody (istnieje również możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowe pomieszczenie/pokój).

ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU
• kostka brukowa (Grafit) wyłożona będzie na frontalnej stronie budynku (między drogą a wjazdem do garażu oraz wejściem do domu), oraz w tylnej części budynku (taras) przy wyjściu z salonu na ogród,
• oświetlenie zewnętrzne budynku,
• ogrodzenie budynku (boczne oraz między budynkami) panelowe grubości 5 mm o kolorze antracyt/grafit plus jedna furtka do pojemników na odpady.
Brak ogrodzenia frontu.

DODATKOWE WYKOŃCZENIE
• pełna instalacja alarmowa firmy Satel z powiadomieniem na telefon (w przypadku ewentualnego włączenia się alarmu) oraz gotowa instalacja pod kamery zewnętrzne (bez kamer).

LOKALIZACJA
Bojano to bardzo dobrze rozwijająca się miejscowość, kilkanaście kilometrów od Gdyni (ok. 10-20 minut samochodem), a zaledwie 10 km od wjazdu na Obwodnicę Trójmiejską.
Wielkim atutem będzie szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej, która jest właśnie w trakcie budowy.
Kolejny atut to komunikacja miejska – autobus kursujący do Gdyni (linia 191). W niedalekiej odległości i otoczeniu zielni mamy tu pełną infrastrukturę usługowo-handlowa w tym: szkoła podstawowa z dużą salą gimnastyczną i boiskiem, przedszkole, dwie przychodnie (ogólna i specjalistyczna), Biedronka, Netto, apteka, gabinet weterynaryjny, kościół, restauracja, pizzeria oraz wiele innych niezbędnych punktów handlowo -usługowych.

Przewidziany termin rozpoczęcia prac budowlanych – czerwiec 2021 rok.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty

Chcę obejrzeć nieruchomość

PREFEROWANY TERMIN SPOTKANIA

Opiekun oferty

Chcę obejrzeć nieruchomość

PREFEROWANY TERMIN SPOTKANIA

„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.”